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May 24, 2023

Aprobada la aldea de 900 hogares en el sitio de la fábrica de nailon de Mamhilad

NUEVA villa de hasta 900 viviendas en un polígono industrial, que incluirá una nueva

Un NUEVO pueblo de hasta 900 viviendas en un polígono industrial, que incluirá una nueva escuela primaria, ha recibido el visto bueno por segunda vez.

Los planes se centran en la antigua fábrica de Nylon Spinners en Mamhilad, catalogada como Grado II, que fue diseñada por el arquitecto galés Percy Thomas y construida entre 1945 y 1948. La fábrica, al noreste de Pontypool, fue inaugurada oficialmente por la duquesa de Kent en junio de 1949 y durante un período fue la única fuente de todo el hilo producido en Gran Bretaña del nuevo tejido revolucionario que se había desarrollado en Estados Unidos en la década de 1930.

La producción finalmente cesó en 2003, y el edificio se incluyó en la lista dos años después, aunque varias empresas mantienen presencia allí.

Los planes de reurbanización liderados por viviendas fueron aprobados originalmente por el Ayuntamiento de Torfaen en julio de 2020, pero los acuerdos legales necesarios tardaron en avanzar, principalmente debido a la pandemia de Covid.

El año pasado, los solicitantes Johnsey Esates presentaron una serie de enmiendas a los planes aprobados que fueron consideradas y otorgadas por el comité de planificación que se reunió en el Centro Cívico de Pontypool hoy (jueves).

El jefe de planificación del consejo, Richard Lewis, dijo que "probablemente" el cambio más significativo fue que la entrada, desde una nueva rotonda en la A4042, ha sido reemplazada por un cruce controlado por semáforos más al norte a lo largo de la carretera principal. También habrá una entrada adicional desde la antigua carretera de Abergavenny.

Se había propuesto un nuevo centro de barrio, que incluirá una tienda de conveniencia y un salón comunitario, así como permisos para una cafetería y otras unidades comerciales, para la antigua fábrica de Nylon Spinners y también habría incluido vestuarios para un nuevo campo de deportes de césped. paso.

También se marca una imagen de cómo podría verse un nuevo centro de vecindario en Mamhilad y los edificios existentes en el sitio. (Imagen: archivo de planificación del Ayuntamiento del condado de Torfaen)

Sin embargo, ahora se reubicarán en un edificio existente, Monmouth House, en el norte del sitio, y también se planea reubicar la escuela primaria, que tendrá capacidad para 315 alumnos, al norte del sitio.

Lewis dijo a los concejales: "Esta es una mejor posición, ya que permite que el área en la que se iba a construir se convierta en una plaza pública que será una especie de centro de actividades".

Todos los edificios en lo que se conocía como el sitio de Parke Davis, al sur, serán demolidos, pero un montículo revegetado en el centro de esos edificios se mantendrá como parque, mientras que también se preservarán dos bosques antiguos alrededor del sitio. y se necesitarán planes para su protección.

Llanfrechfa y el concejal laborista de Ponthir, Karl Gauden, preguntaron si se proporcionarían servicios dentales y de medicina general como parte del centro del vecindario.

Lewis dijo que el sitio representa alrededor de dos tercios del área de acción de Mamhilad, que ha sido identificada para hasta 1,700 casas nuevas, en el plan de desarrollo del condado y se consultó a la junta de salud antes de su adopción en 2013.

Dijo que es probable que una tienda de conveniencia sea parte del centro y espera que pueda atraer tales servicios: "Los médicos y dentistas necesitan una masa crítica y se espera que haya hasta 900 casas, junto con los usos de empleo, que serán atractivos". así que la gente se muda, pero le corresponde a la junta de salud resolverlo".

Una vista de cómo podrían verse las nuevas viviendas en Mamhilad. (Imagen: archivo de planificación del Ayuntamiento del condado de Torfaen)

Pontnewynydd y el miembro laborista de Snatchwood, Alfie Best, preguntaron si se mantendría una torre de agua en el sitio, que puede ser un hogar para los murciélagos, y se les dijo que aún no se han identificado planes para ello.

Entre los compromisos del acuerdo legal está que los promotores gasten 800.000 libras esterlinas en la antigua fábrica de nailon retirando la maquinaria vieja e instalando un ascensor para mejorar las posibilidades de alquilar más espacio a los empleadores.

En total, el 40 por ciento del edificio será demolido, lo que, según Lewis, sería "principalmente las adiciones modernas con las que estamos bastante contentos", mientras que el 17 por ciento del edificio original se perdería, lo que, según el oficial, tenía que justificarse. .

El concejal de Cwmbran, Stuart Ashley, describió la fábrica como "una de las más inspiradoras" que había visto y dijo que la presidenta del comité, Norma Parrish, había trabajado allí, aunque el anciano concejal laborista de Panteg no confirmó si eso era correcto.

Labor Cllr Ashely dijo: "Es un ejemplo interesante de un edificio en nuestro campo y uno que no esperaba ver y alguien ha dicho que es el edificio clasificado más grande de Gales".

Otra vista, mirando al oeste, de la plaza local planificada con edificios existentes también marcados. (Imagen: Ayuntamiento del condado de Torfaen)

Además de gastar en el edificio catalogado, los desarrolladores deberán proporcionar al ayuntamiento 2 millones de libras esterlinas para mejorar o desarrollar rutas para caminar y andar en bicicleta fuera del sitio y proporcionarán 500 000 libras esterlinas durante tres años para apoyar los servicios de autobús y proporcionar refugios y £ 150,000 para mejoras de carreteras principales.

También se le dijo al comité que el consejo estaba satisfecho de que no entrarían fosfatos adicionales en los ríos locales debido a las nuevas viviendas, con Natural Resources Wales habiendo visto su investigación, y que podría considerar la solicitud, presentada por primera vez en 2017, a pesar de que los propietarios de tierras cercanas que reclaman que se debería haber presentado una nueva solicitud.

La solicitud preliminar fue aprobada por unanimidad y los concejales recibirán más diseños detallados en el futuro.

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